项目测评：绿园三环内刚需大盘 -中海润德公元上城 世界焦点

在中海锦城、中海阅麓山、中海橡树园等项目步入开发后期后，中海地产整体的布局重点集中在北湖以及绿园两个主城区。其中绿园区两个项目分别面向刚需的首次置业人群的中海润德公元上城项目以及面对改善人群为主的中海同心湖境项目。

其中中海润德公元上城作为三环内少有的地块，在地段位置、项目品牌以及性价比方面有很强的竞争力。

(资料图片)

地段位置优势

项目位于西环城路与青林路交汇，实实在在的三环路以内项目。在距离主城区的地理上有着天然的优势。项目整体规划占地面积约72 万平，建筑面积约 160 万平，整体容积率 2.2。作为延伸西安大路的百万方大城，项目配有教育用地及商业用地等丰富配套。

项目规划多条特色商业街，商业方面，项目北侧地块配有 18.5 万方的独立商业配套，并借助中海会的优质资源商家，打造 6 大主题商业街区，为业主呈现多元化的大城生活远景。

户型产品优势

推开中海润德·公元上城产品的入户门，配以超大L型储物柜的传统独立式玄关映入眼帘，容得下一家人的鞋履包包，让玄关一年四季都干净整洁。强化家庭核心交流的公共区域，采用餐客等宽、LDK客餐厅一体化设计，使各个功能空间之间联系紧密，沟通无障碍，创新增加嵌入式实用餐边柜，即凸显家装浑然一体的高级感，又让活动动线完整。同时，充分考量了居住尺度，南北两面数个飘窗，不但拓展了空间边界，更增加了生活的趣味，可休息、观景，越级享受居住舒适度。在所有的户型设计的细节里，有充满烟火气的油盐酱醋，也有诗酒花茶的诗意日常。而在对生活细节的洞察背后，始终不变的是中海以客户为中心的价值观。

97㎡户型实拍

项目园区设计优势

长春首创的地下共享空间。

配合下沉式微广场，冲破了季节与天气的限制，规划了篮球、乒乓球、儿童活动等互动空间，为业主打造健康的生活方式。

七维景观：从草坪、丰富的地被植物、花卉到树球，仿石材的地面到错落的水系景观，从低矮的灌木到高大的乔木，以及颜色各异的果树等等，从各个维度给您移步异景的度假感受。

老人与孩子的社区运动、休闲配套设施布置于一处，可以相互陪伴的同时一起娱乐。

24小时物业实时在线。

为提升区块日常实用性及便捷使用，融入了中海4.0智慧社区系统，5G全景智能安防体系，人脸识别系统、周界入侵警报统等标准配备，实现无接触归家和24小时安全卫士守护。全新云对讲系统，可以通过设备点对点呼叫手机，形成远距离自由对讲解锁功能，为居住者打造了一个全方位安防体系。

关键词：